Una oportunidad transformadora

NUEVA IMAGEN DE SEQUOIA STATION

Conectar personas y lugares

Con la transformación del Centro Comercial de Sequoia Station, Redwood City tiene una oportunidad única de rediseñar las tiendas minoristas en el barrio, brindar viviendas asequibles tan necesarias y conectar a los residentes a través de mejoras ejemplares en el ámbito público y el transporte.

SITIO ACTUAL

Pieza faltante del rompecabezas de Redwood City

Sequoia Station hoy es un centro comercial local de uso frecuente y brinda servicios de compras esenciales a los residentes de Redwood City y acceso a Caltrain, pero también es antiguo y centrado en los automóviles. No hay una vía fácil para caminar o montar bicicleta a las tiendas minoristas de Sequoia Station, la estación Caltrain y el distrito de entretenimiento del centro de Redwood City desde el oeste.

Sequoia Station es la pieza del rompecabezas que necesitamos para conectar los barrios existentes al Centro y el Distrito de Entretenimiento a través de las vías de Caltrain. Esta pieza esencial transformará los lotes de estacionamiento en un ámbito público peatonal, creará espacios abiertos verdes y activará las tiendas minoristas, y desarrollará viviendas de alto impacto y espacio comercial adyacente a una futura estación Caltrain moderna.

Sequoia Station completará el rompecabezas que conecta a las personas y los vecindarios, al Centro. 

NUEVA IMAGEN

Nueva imagen de Sequoia Station

Conectar a las personas más allá de los edificios

La transformación de Sequoia Station brinda la oportunidad de crear un nuevo nivel de conectividad en Redwood City central: conectar personas y lugares a través de un ámbito público vibrante. Los conceptos iniciales para una nueva Sequoia Station se ajustan a la visión más amplia de la Ciudad de Redwood City Central y su futuro conectado con el tránsito, con un enfoque en crear una relación perfecta entre el distrito de entretenimiento amigable para los peatones de la Ciudad, una Sequoia Station multimodal, El Camino Real, y sus barrios establecidos.  Los servicios críticos de los que dependen los residentes, incluido Safeway y CVS, se mantendrán y estarán abiertos durante el rediseño del Centro Comercial de Sequoia Station para convertirse en el centro comercial local del futuro.

También permitirá que Redwood City y Caltrain planifiquen y desarrollen para el futuro, suministrando terrenos esenciales para una futura expansión y electrificación de vías de ferrocarril, y también que se integren con las iniciativas de planificación regionales de Cross Bay (Dumbarton) para conectar la Península y el Este de la Bahía. Se requiere el redesarrollo de Sequoia Station para esta expansión crítica del transporte.

BENEFICIOS

Beneficios de la comunidad - Crear un lugar

Sequoia Station, que es parte de los esfuerzos de planificación del Distrito de Transporte Público de Redwood City, brindará importantes beneficios para la comunidad e incluye todas las prioridades estratégicas de la Ciudad (Vivienda, Transporte Niños y Jóvenes) con Equidad, Inclusión y Sostenibilidad como prioridad. El transformar de Sequoia Station expandirá el núcleo del centro de la Redwood City al establecer viviendas, tiendas minoristas, cuidado infantil y un centro laboral con enfoque en el transporte público directamente en el ferrocarril. 

Lowe se asoció con Eden Housing para responder directamente a la necesidad identificada de la comunidad de proporcionar la mayor cantidad de viviendas asequibles posible: una prioridad clave dentro de Redwood City. El proyecto también proporcionará beneficios importantes para la comunidad, lo que incluye viviendas al precio de mercado y cientos de unidades de vivienda asequibles (ingresos muy bajos o bajos) tan necesarias.  Los residentes de la Redwood City también disfrutarán de tiendas minoristas y entretenimiento para toda la familia, espacios públicos abiertos, calles para peatones y bicicletas que se conectan el centro con los barrios, cuidado infantil en el sitio y una experiencia de compras y estacionamiento ampliamente activada y mejorada. Las oportunidades que el redesarrollo de Sequoia Station brinda son verdaderamente únicas.

  • El redesarrollo proporciona mejoras esenciales de transporte.
  • Dedicación de más de 1 acre de terreno a lo largo de las vías del tren para que Caltrain implemente su infraestructura de vías del Plan de Negocios 2040 y una futura estación Caltrain en el centro de Redwood City.
  • Creación de estacionamiento estructurado subterráneo con el fin de eliminar los estacionamientos de superficie centrados en el automóvil y las proporciones de estacionamiento reducidas para oficinas y usos residenciales basados ​​en el uso compartido y la proximidad al transporte público.
  • Implementación de carriles para bicicletas y calles seguras del Plan del Corredor El Camino Real creando conectividad multimodal para bicicletas y peatones.
  • Guarda bicicletas: espacio público para guardar bicicletas
  • Se revisó para incluir más viviendas: de 225 viviendas a 625 viviendas
  • 200-240 viviendas asequibles directamente en el sitio.
  • Unidades más asequibles que las requeridas por los requisitos de la ciudad: aproximadamente el 35%.
  • Mayor asequibilidad y viviendas grandes para satisfacer las necesidades de las familias.
  • Comunidad de ingresos mixtos.
  • Excelente ubicación de vivienda asequible cerca de transporte público.
  • Posibilidad para hasta 900 viviendas en el Distrito de Transporte Público en general.
  • Aproximadamente 10,000 pies cuadrados de cuidado infantil en el sitio.
  • Áreas de juego, restaurantes y tiendas para jóvenes y familias, como bolos y bochas.
  • Creación de una nueva comunidad y reunión familiar y espacios públicos abiertos, incluida una plaza central más grande que la Plaza del Palacio de Justicia.
  • Carriles para bicicletas mejorados y nuevas calles para peatones.
  • Conectividad crítica entre la estación Sequoia, los barrios cercanos y el Distrito de Entretenimiento del Centro.
  • Hasta 175,000 pies cuadrados de espacio para tiendas minoristas activadas de servicio al barrio de última generación.
  • Tiendas Safeway y CVS mejoradas que permanecerán abiertas durante la construcción.
  • Restaurantes al aire libre que dan a la plaza pública.
  • Camino de arte
  • Cuatro cuadras de espacio para oficinas con servicio de transporte público: aproximadamente 1,25 millones de pies cuadrados en total
  • Donde los inquilinos quieren vivir: con transporte público y en el Centro.
  • El desarrollo de oficinas subsidia y habilita beneficios para la comunidad.
  • Sostenibilidad ambiental sin paralelo y apoya la cantidad de pasajeros en el transporte público.
  • Planificación para el futuro y estabilidad fiscal para Redwood City.
  • Promueve la expansión y uso del transporte público para reducir los viajes en vehículos con un solo pasajero.
    Desarrollo de uso mixto para un estilo de vida donde vive, trabaja y juega que minimiza la dependencia en automóviles.
    Buenas prácticas con respecto a la construcción ecológica: LEED, FitWel, GreenPoint
ASOCIACIÓN

Una oportunidad única

El redesarrollo de Sequoia Station es una oportunidad transformadora para colaborar entre los desarrolladores de proyectos (Lowe y Eden Housing), los propietarios (Regency, Safeway y SamTrans), Caltrain, Redwood City y la comunidad. Muchos inquilinos de tiendas minoristas, socios de transporte público, propietarios y partes interesadas del desarrollo están alineados en este momento para reinventar Sequoia Station y el Distrito de Transporte Público de Redwood City.

Conectar personas | Activar lugar | Pensar más allá de los edificios

PROCESO

Proceso de planificación del Distrito de Transporte Público del Centro

En la reunión del Ayuntamiento de Redwood City el 13 de enero de 2020, se adoptó un Plan Estratégico que identifica la Vivienda, el Transporte los Niños y Jóvenes como las principales prioridades de la Ciudad. El Ayuntamiento también ordenó al personal que lanzara un proceso de planificación comunitaria para 1) actualizar el Plan de Precisión del Centro (DTPP) anterior a través de un esfuerzo de planificación de la Redwood City Central, y 2) priorizar el estudio de un subdistrito llamado Plan de Área del Distrito de Transporte Público. La transformación de Sequoia Station es fundamental para el trabajo de la ciudad en torno al Plan de Área del Distrito de Transporte Público; de hecho, Sequoia Station, junto con la propiedad adyacente de Caltrain, comprende la gran mayoría del Distrito. La futura expansión de vías y estaciones de Caltrain en Sequoia Station requiere la demolición de las estructuras que actualmente albergan CVS y Safeway.  La transformación de Sequoia Station permite que todos ganen para expandir el transporte mientras se mantienen estas tiendas minoristas de servicios críticos.

En otoño de 2020, Redwood City lanzó un proceso de taller comunitario virtual para recopilar información para el Distrito de Transporte Público del Centro. Recibieron cientos de respuestas a su encuesta de comentarios públicos y hemos modificado la propuesta original para centrarnos en estos comentarios y las prioridades de la ciudad.

Once in a generation opportunity

Somos todos Oídos

Sequoia Station se ajustará al Plan de Área del Distrito de Transporte Público futuro; por lo tanto, el proyecto evolucionará durante el proceso del Plan de Área del Distrito de Transporte Público. A lo largo de este proceso impulsado por la ciudad, mantenemos el compromiso de buscar de manera proactiva los comentarios de la comunidad y continuaremos actualizando nuestros planes para reflejar las necesidades y prioridades de la comunidad.

Los planes de proyecto más recientes reflejan los comentarios de la comunidad de las siguientes maneras:

  • Edificios en niveles para tener un rango de alturas en cada cuadra, igual o por debajo del Plan de Precisión del Centro, que incluye un plan sólido de uso mixto con tiendas minoristas, viviendas, oficinas, guarderías y plazas públicas.
  • Una comunidad de ingresos mixtos: Aumentar el número total de viviendas e integrar la tasa de mercado, la fuerza laboral y la vivienda asequible en el sitio.
  • Mantener la proporción de estacionamiento minorista con estacionamiento seguro subterráneo para mantener la planta baja para bicicletas y peatones.
  • Mantener los pies cuadrados de las tiendas minoristas, lo que incluye mantener Safeway y CVS abiertos durante la construcción y reubicarlos en espacios nuevos y modernizados una vez que se complete la primera fase.
  • Trabajar con todos los inquilinos en el sitio para abordar mejor sus necesidades.

Planificación local y regional

Redwood City tiene el potencial de ser un centro regional que conecte San Francisco, San Jose y el Este de la Bahía, a la vez que conserva su identidad y la integridad de los vecindarios de los alrededores. Tener los trabajos directamente en el transporte público, propiciar futuras vías y mejoras en la estación, crear un centro comercial minorista vibrante y peatonal que se conecte con el Centro, y ofrecer las tan necesarias viviendas accesibles en Sequoia Station son todas clave para liberar esta oportunidad.

Haga clic en los siguientes enlaces para más información sobre cómo este proyecto refleja un paisaje local y regional más amplio en la Península.